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更新情報

先日、とある都銀から抵当権設定登記の依頼をいただきました。土地の購入時にまず抵当権の設定を行い、建物の完成後、既存抵当権に建物を追加設定するという事案になります。多くの場合、土地の登記簿住所は新居へ入居する前の住所(土地購入時の住所)になっているため、建

ラディゲ『ドルジェル伯の舞踏会』(Le Bal du comte d'Orgel, de Raymond Radiguet, 1924) を読みました。渋谷豊氏の新訳です。ドルジェル伯の舞踏会 (光文社古典新訳文庫)ラディゲ,レーモン光文社2019-04-09社交会の花形ドルジェル伯とその貞淑で無垢な妻マオ、青年貴族

今回はつぎのようなケースを例に、漢字の登記について考えてみます。(例)売主である登記名義人について、登記記録上は「巳」であるところ、印鑑証明書の記載は「已」である。売買による所有権移転登記の前提として、更正登記は必要であるか。登記と漢字の問題登記申請の際

Ⅰ 地上権とは?? 民法265条(地上権の内容) 地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。 地上権は、他人の土地に『工作物や竹木』を所有するための土地利用権です。地上権を得た人(以降、地上権者と言います

署名証明(サイン証明)とは売買による所有権移転登記において、売主は登記のための委任状に実印を押印し、印鑑登録証明書を添付する必要があります。しかしながら、日本国内に住民票がない在外邦人等は、市区町村発行の印鑑証明書を取得することができません(※1)。その

前回は、判決による登記の制度や仕組みを簡単に述べさせていただきました。※前回お役立ち情報はコチラ。本日は、前回の事例をもとに、具体的な申請書の作り方や関連する先例をご説明します。前回の事例内容のおさらいも兼ねて、具体的な時系列を加えて整理してみました。➀

判決による登記とは?仮にAさんとBさんで不動産を売買したとしましょう。Aさんが売主、Bさんが買主です。Bさんは売買代金を支払いました。そこで、Bさんは不動産の名義を自分の名義にする登記をしたいのですが、Aさんが手続きに協力をしてくれません。(Aさんが登記

学校や保育園など、教育及び保育を提供する施設については、その公益性に鑑み、登録免許税(登記の税)が非課税とされています。具体的には、学校の校舎や図書館・運動場、幼稚園・保育所、認定こども園等の敷地や建物については、所轄官庁からその証明を得れば、その施設の

改正法成立へ所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正法などが21日、参院本会議の全会一致で可決され、成立しました。(本日令和3年4月28日公布)以前の記事では、相続登記と住所変更登記の義務化を主題に、不動産登記法の改正点をまとめました。今

改正法成立所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正法などが21日、参院本会議の全会一致で可決され、成立しました。(本日令和3年4月28日公布)これまでも改正法案についてとりあげてきましたが、あらためて不動産登記法を中心に、改正後のポイント

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